Не все сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному сопровождению, что создает благодатную почву для разного рода криминальных схем.
На этом фоне башкирские депутаты в конце прошлого года внесли в Госдуму законопроект об установлении обязательной нотариальной формы для договоров дарения. Его готовятся рассмотреть в первом чтении, рассказал президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
Сейчас подарить кому-либо квартиру труда не составляет. Типовые договоры есть в интернете, достаточно их скачать, заполнить и посетить МФЦ. Чаще оформляют дарственные на родственников, и здесь проблем не бывает.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
А вот передав имущество третьим лицам, владелец рискует оказаться на улице. Процедура заверения бумаг у нотариуса нацелена защитить людей, легко попадающих под влияние, например одиноких пенсионеров.
Разработчики указывают, что дарственные на жилье – это маркер социального риска. Не так уже редко они оказываются результатом введения в заблуждение. Точно определить статистику таких сделок трудно, потому что не в каждом случае пострадавшие обращаются в суд.
Специалисты-практики в сфере недвижимости подтверждают, что люди в силу возраста либо особенностей характера склонны попадаться на удочку моментальной выгоды.
«Человек в стрессе или под влиянием подписал документ, потом мимоходом сбегали в МФЦ, там же заплатили пошлину – и все. Человек может даже не понять всех последствий такой сделки. Хотя криминала в этом особого нет: все происходит по согласию», – раскрыл проблему риелтор-юрист Алексей Силантьев.
Он положительно оценивает вариант заверения договора у нотариуса. Только специалист сумеет разобраться, осознает ли даритель свои действия, задав наводящие вопросы.
Недвижимость – товар высокой ценности, и документы по ней должны составлять люди с профильным образованием.
В сообществе нотариусов отметили, что за услугами профессионалов стало обращаться все больше людей, причем не только когда делать так обязательно.
Россияне стали яснее понимать, что гораздо проще и безопаснее довериться грамотному специалисту. Нотариальные сделки регистрируются в Росреестре в течение 1 рабочего дня, а непосредственно работа с документами занимает в среднем всего 5 часов, отметил Константин Корсик.
