В Центробанке ожидают существенного торможения роста цен на жилье в России. Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина, ее цитирует РИА Новости.
«Точно ждем существенного торможения темпов роста цен на жилье в целом по стране, потому что они были очень высокие. И если посмотреть последние 2-3 года, их нельзя объяснить тем, что какое-то время цены росли более низкими темпами», — отметила председатель ЦБ.
Попутно Эльвира Набиуллина уточнила, что ситуация наверняка будет различаться от региона к региону, поскольку стоимость жилья поднималась тоже неоднородно.
Ее слова подтверждают данные портала «Мир квартир». В целом по стране новостройки с начала 2023 года прибавили в цене на 15% (126 тысяч рублей за квадратный метр), а вторичное жилье – на 14% (109 тысяч рублей).
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Если смотреть по отдельным регионам, то динамика получается разная. В первичном сегменте сильнее всего жилье подорожало в Мурманске (на 35%), Челябинске (на 39%), Нижнем Тагиле (на 43%), Магнитогорске (на 46%) и в Махачкале (сразу на 107%), во вторичном – в Челябинске (на 43%), Магнитогорске (на 40%), Нижнем Тагиле (на 34%), Новокузнецке (на 32%) и Владикавказе (на 30%).
В столице новостройки стали дороже на 10% (349 тысяч рублей за квадратный метр), вторичный фонд – на 7% (327 тысяч рублей), в Санкт-Петербурге темпы не такие высокие: 8% и 2% соответственно.
Эльвира Набиуллина дала понять, что снижение цен не имеет прямой связи с доступностью жилья, поскольку оно приобретается по большей части в ипотеку.
Даже при низкой ставке займа, если сумма очень большая, сроки закрывания кредита растягиваются. За последние 4 года, например, они удлинились с 18 лет до 25.
Также Набиуллина дала прогноз, когда произойдет снижение ключевой ставки. По ее словам, Центробанк видит пространство для снижения ключевой ставки в этом году.
«Если посмотрите на наш базовый прогноз — мы видим пространство для снижения ставки в этом году, скорее, во втором полугодии. Когда именно это произойдет, будет зависеть от поступающих данных. Мы должны убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый», — сказала Набиуллина.
