Ежегодно законодательство в части прав собственности на жилье претерпевает изменения, и 2025-й не станет исключением.
Адвокат Ирина Сивакова рассмотрела пять самых значимых корректировок, о которых следует помнить всем владельцам квартир и домов.
Во-первых, имущественный налог будут рассчитывать по новой кадастровой стоимости.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Государственную оценку провели в 2023 году, 1 января 2024-го она стала основой для формулы, в 2025-м собственники получат квитанции за предыдущие 12 месяцев. Суммы номинально стали выше, но на разницу будет действовать ограничение в 10%. Сверх этого лимита доначислять нельзя.
Также вырастет налог на недвижимость, полученную в дар. Ставка 13% распространяется теперь только на объекты не дороже 2,4 млн рублей.
Их вычтут из общей стоимости объекта, на остаток будет ставка 15%. Если сделка заключена между близкими родственниками, правило не действует.
Третье принципиальное изменение – обязательное проведение дарения недвижимости через нотариуса. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс вступят в силу 13 января. Никаких исключений из этого правила нет.
В-четвертых, с 1 марта будут установлены штрафы для собственников, которые не легализовали постройки на личном участке. Их нужно поставить на кадастровый учет с несением данных в ЕГРН.
Распоряжение наделами (продажа, сдача в аренду и т. д.), не прошедшими межевание, ограничат.
Наконец, с 1 января повысятся пошлины за предоставление сведений из ЕГРН: до 920 рублей – в бумажном варианте, до 580 – в электронном для физических лиц. Для организаций плата установлена на уровне 2 540 и 1 640 рублей соответственно.
Сборы за операции с недвижимым имуществом поставлены в зависимость от кадастровой стоимости. Для физлиц это 4 тысячи рублей, если объект оценен не больше чем в 20 млн рублей или не оценен вообще. При превышении лимита расчет идет как 0,02% суммы сделки, но не больше 500 тысяч рублей, либо 0,02% кадастровой стоимости, заявленной на момент обращения в Росреестр.
