В конце прошлого года в России существенно изменили условия по выдаче ипотечных кредитов в рамках льготной ипотеки.
Дополнительно правительство РФ приняло решение сократить государственное субсидирование банков, участников льготной программы.
В результате ряд кредитно-финансовых учреждений был вынужден пойти на работу лишь с определенными застройщиками, которые готовы самостоятельно субсидировать льготные программы, вместо государства.
Вам может быть интересно:
• Купившие жилье в ипотеку возвращают по 910 тысяч рублей
• Названы три худшие породы собак для домашнего содержания
• Рассчитан размер вклада, который не будет облагаться налогом в 2025 году
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
По словам представителей Сбера, такие действия обусловлены желанием банка сохранить доступность ипотеки по низкой ставке для жителей страны.
«Мы анализировали рынок, смотрели, какие варианты существуют, и приняли решение, что необходимо поддержать спрос, отрасль. Необходимо дать инструмент, который позволит компенсировать нерентабельные выдачи, и все-таки поддержать кредитование. Но надо понимать, что в конце декабря мы с вами увидели документ Центробанка, который вводит повышенные макронадбавки для кредитов с высоким показателем долговой нагрузки. Это регулирование заработает с марта, но с учетом того, что заявки мы принимаем уже сейчас, это тоже нужно понимать и учитывать», — заявил Артем Герасимович, исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
По его словам, если бы Сбер не принял подобные меры, то на рынке произошел обвал. Компенсирующий инструмент позволит поддержать застройщиков, клиентов, и самую важную отрасль в стране.
Введение льготных программ было правильным шагом со стороны государства, уверены эксперты. Это дало толчок к развитию всей строительной отрасли.
Поэтому Сбер решил продолжить выдачу ипотеки по льготным ставкам для клиентов и ввел оформление ипотеки с господдержкой с субсидированием от застройщика, отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
«Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов», — отметил финансист.
Если прекратить поддерживать отрасль привлекательными ставками по ипотеке, последствия могут быть весьма негативными.
Это вызовет снижение спроса на рынке недвижимости, и, как следствие — уменьшение активности строительства и замедление темпов ввода нового жилья, указывают эксперты.
