На фоне роста ипотечных ставок и сворачивания льготной программы мечты о собственной жилплощади у многих так и остались несбыточными. Но, несмотря на сложность положения, у стремящихся улучшить свои условия есть несколько вариантов достичь цели.
Первый – семейная ипотека под 6% годовых. Требования по этой госпрограмме ужесточены, тем не менее совсем невыполнимыми назвать их нельзя. Если она берется впервые, то достаточно, чтобы в семье было двое детей младше 18 лет. Может быть и один, рожденный после 2018 года. Господдержка действует до 2030 года.
Тем, кто берет второй заем, нужно полностью расплатиться по первому. Кроме того, ребенок должен родиться после 23 декабря 2023 года, а квартира обязательна большей площади, чем купленная по предыдущей льготной ипотеке.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Раскрыт новый способ взыскивания долгов приставами
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Второй путь – обмен имеющейся квартиры на новую с доплатой, или трейд-ин. Это относительно новое предложение от самих застройщиков, когда часть стоимости покрывается суммой, в которую оценена старая квартира.
Строительная компания отдает ее в аренду и так возмещает недополученную прибыль. Остальное покупатель оплачивает сам.
Этот метод экономит время, поскольку нет нужды искать риелтора и ютиться полгода на съемной квартире, пока не найдется подходящий вариант. Кроме того, цена фиксируется сразу на дату сделки.
Главный риск – занижение стоимости имеющегося жилья. А еще застройщики предлагают забронировать лот, и тогда его стоимость может со временем вырасти.
Третий вариант – купить новое жилье за собственные деньги. Накопить удастся относительно быстро, если воспользоваться выгодным предложением по вкладу. Банковские ставки по депозитам пока еще весьма высоки, так что приумножить капитал получится с большой выгодой. Плюсом здесь можно счесть отсутствие переплаты, которая могла бы получиться при ипотечном займе.
Безопаснее всего провести расчет через банковскую ячейку или аккредитив. Оплату сделки наличными, которая кажется многим самой надежной, риелторы признают самой рискованной операцией. Перевод денег на карту сопряжен с опасностью мошенничества.
Также трендом на рынке недвижимости становится забытый ранее способ улучшения жилищных условий. Эксперты отмечают возросшее число сделок по обмену жилья с доплатой.
