Петербургские депутаты внесли в Госдуму поправки в федеральный закон о комплексном развитии территории. Они были готовы еще летом и касаются моментов, которые получится отрегулировать только на федеральном уровне. Без них закон о реновации остается замороженным еще на год, поясняет «Парламентская газета».
До 2020 года в Петербурге работала программа расселения хрущевок, а потом появился общероссийский закон.
Местное законодательство стали приводить в соответствие с ним и в июне 2022 года приняли новое постановление. Горожане стали массово возмущаться: никого не устроил выкуп нового жилья по рыночной цене, риск переезда в отдаленные кварталы и возможность принудительного выселения.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Рабочая группа из представителей общественности и депутатов городского парламента пришла к выводу, что без коррекции федеральных норм проблема не решится. Результатом стали поправки в жилищный, градостроительный и налоговый кодексы. 24 октября проект прошел регистрацию.
Во главу угла поставлен географический принцип расселения. Спикер Заксобра Александр Бельский заявил, что регионам нужна самостоятельность, поскольку ситуация везде разная и отнюдь не всякий обитатель старой типовой «панельки» готов уехать за пределы своего района.
«Наша основная задача – защитить интересы людей. Петербург – это 111 муниципальных образований, 18 районов, и мы лучше понимаем, как здесь действовать. Поэтому географию нужно оставить за местным законодательным собранием», – уточнил он.
Вторая предложенная корректировка – отмена автоматического включения домов в программу комплексного развития. Разумнее, полагают разработчики, сделать наоборот, чтобы определяющим стало решение жильцов. Они будут самостоятельно решать, расселяться или нет.
В федеральном законе выпал из внимания еще один момент – доплата при разнице в площади прежнего и нового жилья.
Здесь депутаты внесли идею заключать при расселении договор о компенсации при расхождении более чем в 6 квадратных метров. В теории, документальная фиксация условий поможет избежать споров разного рода. Вопрос перехода обременений наподобие ипотечных взносов тоже требует протоколирования.
Относительно налогов за основу взят опыт Москвы: если квартира куплена или подарена в пределах 3-5 лет назад, то после ее продажи платится 13% НДФЛ. В Петербурге предлагают эту практику распространить на все регионы и учитывать при расселении время владения старой квартирой.
