В конце июня в России наблюдалась активность на рынке недвижимости. Она была связана с окончанием льготной ипотеки.
Сейчас рынок замер. Массовая ипотека завершена, по ряду программ с государственной поддержкой закончились лимиты, ставка по рыночной ипотеке превышает 18% годовых.
Крупнейшие банки страны уже несколько раз с начала лета поднимали ставки по базовым программам, при этом Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 16%.
Вам может быть интересно:
• Купившие жилье в ипотеку возвращают по 910 тысяч рублей
• Названы три худшие породы собак для домашнего содержания
• Рассчитан размер вклада, который не будет облагаться налогом в 2025 году
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
По словам аналитика инвестиционной компании Андрея Мельникова, в ближайшее время на рынке недвижимости будет наблюдаться затишье.
«Вложение денег в недвижимость – сейчас не самый выгодный инструмент для инвестиций. Доходность банковских вкладов гораздо выше», — сообщил в интервью порталу PNZ.RU эксперт.
Сделки на вторичном рынке недвижимости будут заключаться по необходимости. Когда человеку удалось самостоятельно собрать нужную сумму для улучшения жилищных условий.
«Например, кому-то надо из однокомнатной квартиры перебраться в двухкомнатную. Продажа с покупкой нового жилья возможна с минимальными затратами. Что-то можно накопить самостоятельно, можно вложить средства маткапитала или взять займ у банка на 500 тысяч – один миллион», — считает Мельников.
Наиболее востребованным на рынке уже стало недорогое жилье – в пределах 4-5 миллионов рублей. В текущих условиях люди не могут брать ипотеку по тем ставкам, что предлагают банки. Остается рассчитывать исключительно на свои силы.
Увеличился спрос на однокомнатные квартиры в домах, которые были построены 20-30 лет назад, хрущевки. Такое жилье пока остается доступным. Чего не скажешь про недавно сданные дома, рассказал финансовый эксперт.
«Продавцы жилья бизнес и комфорт класса понимают, что возможности покупателей ограничены. Поэтому существует вероятность, что спустя несколько месяцев мы увидим, как будут снижаться цены и на такие квартиры», — выразил мнение Мельников.
Как ранее писал портал PNZ.RU, сейчас рынок вторичного жилья перестраивается. Уже начал возрождаться забытый вид сделок.
